La inversión inmobiliaria en España bate un récord histórico: en los seis primeros meses del año, ha ascendido a 9.870 millones de euros, superando en un 80% los volúmenes del mismo periodo del año anterior (5.479 millones de euros) y cerrando un primer semestre con los mejores datos desde que se tiene registro histórico, según datos de CBRE, que confirman la recuperación del sector en el país.
“Los volúmenes de inversión registrados en el primer semestre ponen de manifiesto que el sector inmobiliario en España continúa siendo atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante”, afirma la directora de Research de CBRE España, Miriam Goicoechea, quien, no obstante, llama a seguir de cerca la evolución de las inversiones durante los últimos meses del año dada la volatilidad del mercado.
Por sectores, el del retail ha liderado la inversión inmobiliaria, con un volumen total transaccionado de 2.918 millones de euros, ocho veces mayor que el registrado en el primer semestre del año anterior. Es el segmento inmobiliario que más ha crecido durante este semestre, muy impulsado por la compra de BBVA a Merlin de más de 629 sucursales por 1.987 millones de euros, que supuso el 70% de la inversión en retail y el 30% en el total de la inversión.
Después del retail, el sector living ocupó el segundo puesto en términos de inversión con el 25% del volumen transaccionado (2.451 millones de euros) y un 71% más de la inversión registrada en el primer semestre del 2021.
Como en trimestres anteriores, los activos Built To Rent y Private Rented Sector continúan liderando la inversión, agrupando el 60% del total de la inversión realizada en inmuebles residenciales.
No obstante, las operaciones en activos menos tradicionales hasta ahora en el mercado español empiezan a repuntar, principalmente con el auge de operaciones en el segmento de las residencias de estudiantes (que acaparó un 19% de la inversión en Living) y de Coliving (un 18%).
El sector hotelero ocupó el tercer puesto en volumen de inversión, alcanzado los 1.650 millones de euros transaccionados, la mejor cifra desde hace cinco años en un primer semestre. El cuarto mercado con mayor peso sobre el total de la inversión resultó ser el sector industrial y logístico, que registró 1.175 millones de euros, con un 12% del total de la inversión. Le sigue el sector de oficinas, que mantiene su tendencia alcista y que ha transaccionado cerca de 1.075 millones de euros, un 27% por encima del mismo periodo de 2021.
Finalmente, el sector alternativo registró una elevada actividad en el primer semestre del año con más de 600 millones de euros transaccionados, un 53% más que en 2021, con un gran número de operaciones en el segmento sanitario, especialmente de residencias de la tercera edad.
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